Zastępstwo inwestycyjne
Zastępstwo inwestycyjne obejmuje szereg działań polegających na zarządzaniu całością zadań mających na celu realizację danej inwestycji. To nie tylko znaczące odciążenie Inwestora w kwestii prawidłowo wykonanych prac ale również możliwość zakupu materiałów budowlanych z uwzględnieniem upustów posiadanych przez inwestora zastępczego.
Ponadto koszty wybudowania domu z inwestorem zastępczym okazują się być porównywalne z kosztami inwestycji prowadzonej indywidualnie.
Korzyści dla Klientów:
- Pomoc w przeprowadzeniu wszystkich formalności związanych z zakupem działki, wsparcie w wyborze lokalizacji, pomoc w uzyskaniu pozwoleń, negocjacje ceny i warunków oraz terminów płatności.
- Występowanie w imieniu Zamawiającego przed organami administracji i sądami, w sprawach wynikających z realizacji inwestycji.
- Pomoc przy wyborze optymalnego produktu finansowego,negocjacje z bankami, sporządzenie biznes planu inwestycji.
- Dobór podwykonawców, pomoc przy znalezieniu i zatrudnieniu specjalistów budowlanych, pomoc w zakupie i dostarczeniu materiałów budowlanych, negocjacje zakupów oraz atrakcyjnych terminów płatności, uzgodnienia komunikacyjne, kontrola kosztów i jakości prac, przygotowanie i koordynacja umów na dostawę energii elektrycznej, wody, gazu itp. niezbędnych do wykonania zadania inwestycyjnego, nadzór inwestorski przy realizacji inwestycji, zgodnie z przepisami ustawy prawo budowlane i innymi obowiązującymi przepisami, przeprowadzanie przeglądów pogwarancyjnych inwestycji i po okresie rękojmi.
- Kontrola dokumentów rozliczeniowych, pod względem merytorycznym i rachunkowym, naliczanie i egzekwowanie w imieniu Zamawiającego kar umownych i/lub odszkodowań od wykonawców oraz dostawców i niezwłoczne przekazywanie ich Zamawiającemu.
Zakres obowiązków
Zastępstwo inwestycyjne to cały pakiet zintegrowanych działań związanych z zarządzaniem realizacją inwestycji.
W zakres działań wchodzić może m.in.:
- audyt nieruchomości,
- pozyskiwanie terenów dla inwestorów,
- usługi planistyczne,
- usługi geodezyjne,
- pomoc w uzyskaniu decyzji administracyjnych,
- pozyskiwanie wykonawców robót,
- kontakty z organami nadzoru budowlanego,
- nadzór inwestycyjny.